【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團(tuán)根據(jù)內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)新北市2021年1-5月交易量前十名的路段，其中，中和區(qū)景平路奪下榜首；新莊區(qū)的中正路以及汐止區(qū)的東勢(shì)街則分居二、三名。另外，中和區(qū)及林口區(qū)各有三個(gè)路段上榜，顯示區(qū)域的房市交易相當(dāng)活絡(luò)。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，從這次入榜的熱門(mén)路段來(lái)看，各路段的平均單價(jià)多與行政區(qū)的平均水準(zhǔn)相差不遠(yuǎn)，有些更是略高於區(qū)域水平，顯見(jiàn)在房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)較低的新北市，除了房?jī)r(jià)外，消費(fèi)者購(gòu)屋時(shí)將生活環(huán)境及交通機(jī)能列為重要考量。
 
中和景平路奪魁；新莊中正路、汐止東勢(shì)街位居二、三名
 
這次進(jìn)入前三名的路段中，中和區(qū)的景平路以及新莊區(qū)的中正路都有捷運(yùn)加持，而第三名的汐止區(qū)東勢(shì)街則是入榜名單中少數(shù)的郊區(qū)路段。陳金萍說(shuō)明，中和區(qū)景平路與捷運(yùn)環(huán)狀線(xiàn)高度重疊，沿路共有捷運(yùn)中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個(gè)站點(diǎn)，可轉(zhuǎn)乘至中和新蘆線(xiàn)、松山新店線(xiàn)及板南線(xiàn)，交通上十分方便；生活機(jī)能上，沿路店家林立，包括各式餐飲、藥妝、3C電子、銀行及大型健身房等，還有大潤(rùn)發(fā)、全聯(lián)及傳統(tǒng)市場(chǎng)可供採(cǎi)買(mǎi)，因此即使平均單價(jià)略高於中和區(qū)平均水準(zhǔn)，仍受到消費(fèi)者的青睞。
 
而交易量排名第二的新莊區(qū)中正路同樣也是坐落於捷運(yùn)沿線(xiàn)，陳金萍表示，中正路上有不少中和新蘆線(xiàn)的捷運(yùn)站站點(diǎn)，無(wú)論是搭乘捷運(yùn)或是自行開(kāi)車(chē)、騎車(chē)，大約10-20分鐘路程就能夠到臺(tái)北市中心，對(duì)於有通勤需求的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)相當(dāng)有吸引力。從實(shí)價(jià)登錄資料來(lái)觀察，多數(shù)的交易都集中新莊站、丹鳳站及迴龍站周遭，其中，新莊站主要受到豪宅社區(qū)「永鼎帝京」的多筆成交帶動(dòng)；而丹鳳站及迴龍站則挾著末端站的價(jià)格優(yōu)勢(shì)以及便利的捷運(yùn)系統(tǒng)，成為許多小資通勤族的最佳選擇。
 
第三名汐止區(qū)的東勢(shì)街屬於郊區(qū)的別墅聚落，在甲山林天墅、興富發(fā)莊園兩社區(qū)多筆成交推動(dòng)下入榜，陳金萍表示，汐止區(qū)東勢(shì)街位於山腳下，擁有綠意景致及清幽的環(huán)境，因?yàn)榫嚯x南港只有8分鐘的車(chē)程，在比價(jià)效應(yīng)下吸引不少追求悠閒生活的消費(fèi)者。由於屬於純住宅區(qū)，因此在生活機(jī)能上多依賴(lài)鄰近的中研院生活圈，五分鐘的車(chē)程內(nèi)有傳統(tǒng)市場(chǎng)、超市以及各式店家，日常所需一應(yīng)俱全，對(duì)於東勢(shì)街的住戶(hù)來(lái)說(shuō)仍相當(dāng)方便。
 
中和、林口各有三路段上榜  購(gòu)屋買(mǎi)氣旺
 
若從行政區(qū)劃來(lái)看，中和區(qū)除了高居榜首的景平路外，同區(qū)的中正路及中山路二段同樣也榜上有名，共有三個(gè)路段上榜；而近期因?yàn)槿丝诔砷L(zhǎng)而受到關(guān)注的林口區(qū)，同樣也有三個(gè)路段上榜，分別為文化三路一段、二段以及文化二路一段，新北十大熱門(mén)交易路段中，中和區(qū)及林口區(qū)就佔(zhàn)了六個(gè)。陳金萍表示，中和區(qū)是新北市的成交熱區(qū)之一，而上榜的三個(gè)路段則是串聯(lián)中和區(qū)交通的主要道路，分別連結(jié)板橋、萬(wàn)華、永和以及新店，同時(shí)也是中和區(qū)房市發(fā)展的重心。由於該三個(gè)路段街位於中和區(qū)的北部，距離臺(tái)北市較近，沿路也有不少中和新蘆線(xiàn)及環(huán)狀線(xiàn)的站點(diǎn)，因此在地理位置及交通機(jī)能的優(yōu)勢(shì)下吸納了不少臺(tái)北市外溢的人口。
 
林口近年受惠於重劃區(qū)發(fā)展已臻成熟，生活機(jī)能齊備，交通便利，人持淨(jìng)遷入增加，帶動(dòng)房市交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)。陳金萍說(shuō)明，林口區(qū)目前最受矚目的區(qū)域就屬文化二路與文化三路所構(gòu)成的生活圈，區(qū)域機(jī)能相當(dāng)豐富，除了有機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)林口站外，還有三井outlet、環(huán)球購(gòu)物中心以及昕境廣場(chǎng)等購(gòu)物商場(chǎng)；六合一行政園區(qū)內(nèi)有圖書(shū)館及公共托育中心；另外，區(qū)域內(nèi)的扶輪公園、富貴森林公園以及林口社區(qū)運(yùn)動(dòng)公園也提供民眾足夠的戶(hù)外活動(dòng)空間。預(yù)期未來(lái)在國(guó)際媒體園區(qū)的推動(dòng)下，該區(qū)域?qū)⑿纬捎耙暜a(chǎn)業(yè)聚落，持續(xù)推動(dòng)文化二路、三路的房市發(fā)展。
 
最後陳金萍補(bǔ)充，從熱門(mén)成交路段能夠觀察民眾的購(gòu)屋偏好，多數(shù)熱門(mén)路段都有生活機(jī)能良好的共通點(diǎn)，搭配完善的大眾運(yùn)輸系統(tǒng)或是購(gòu)物、娛樂(lè)等機(jī)能，也有訴求環(huán)境景觀的別墅聚落，民眾在購(gòu)屋時(shí)除了參考成交熱絡(luò)的地區(qū)之外，仍要考量自身的需求條件，才能找到滿(mǎn)意、合適的好宅。